宜昌楼市三大不担心

1、不担心宜昌会崩盘

宜昌房价长得最凶的时候，房价领涨全国，那时候宜昌库存超高，几度被排到全国有名的鬼城之列，但是那个时候都没崩盘，现在就更加不会崩盘了！

回顾一下，那个时候大概是年到年，全国楼市一片大好，宜昌楼市也进入黄金时代，房价越涨越有人买，除了刚需之外，还有不少炒房族。那个时候西陵区房源还比较多，像CBD、紫晶城、锦绣天下都是好地段，买来做婚房的人有，给儿女买房的也有，但是也不乏大批的炒房族，这批人也确实赚到钱了，在CBD的房子，大部分都是租出去做了办公室，变相的实现了CBD中央商务区的功能规划。

那时候宜昌ZF做了什么？对了，限购。为了限制炒房，规范住宅市场，甚至出台相当严格的禁建酒店式公寓的规定。

从保利、恒大的热闹场面就可以看得出来

2、不担心宜昌房价猛涨

湖北刚公布了1-8月的经济增长情况，之前我也转发了文章的，湖北省的房价整体涨了，销售也增加了。宜昌房价会不会猛涨呢？我认为不会。

房价不会猛涨，不代表房价不会涨。这个星期，每天的网签率都是套左右，计算上网签在时间上的滞后性，实际上从这个月初甚至是8月宜昌楼市就开启了“金九银十”模式。基于这个前提条件，开发商就会提房价。房价和销售向来是这种相互影响的关系，买的人多，房价就涨；而房价涨了买的人又会更多……

有人可能会说，照你这个推论循环下去，宜昌房价就要猛涨了。我要说的是，在宜昌，这个推论循环不下去，不像武汉：

（1）宜昌人少，宜昌不像武汉或者北上广深这些大城市，人其实蛮少，一是本身城市小。二是高校少，吸引的人才少，不像武汉那么多高校集中，四年的感情也许一毕业就留在武汉了；北京、上海这样的城市更是不能比。三是县市的购房选择，这几年县市的购买力其实也在靠近极限值，可挖掘的人并不太多。人少了，那些该炒房赚钱的人已经赚到了，再投资的就少了，所以房价往上炒的可能性不高。

（2）开发商到了这个时段都会涨价，3-5月，8-10月本来就是买房旺季，这个涨价也算是一个历史循环的周期性涨价。时段一过又会有新变化。这个季节为啥买房的多，也是出于生理的躁动，春秋二季正是躁动的季节啊！

（3）开发商涨价了之后，还是想拉拢购房者的，所以在涨价之外又会用大量的优惠吸引购房者前来认筹或者办理VIP，把购房者套牢。

恒大、碧桂园广告玩出花来

3、不担心限购限贷

有些人看到武汉、厦门等一些城市新一轮的限购限贷又来了，就担心宜昌是不是也要限购，也要限贷啊？答案是否定的。

从前面讲的亮点可以看出来，其实现在宜昌的房价虽然在上涨，但是涨幅相当平稳，根本不用政府出面进行限购或者限贷措施。另外，这些措施本身也是针对投资性需求而言的，措施实施之后至少要半年才见效，也不适合宜昌楼市现在的发展需要。

和全国的房价一比，宜昌那点涨幅根本不算什么

（本文由爱宜昌网供稿，更多楼市资讯

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