伍家岗房价涨了，宜昌购房者慌了

早上跟朋友A聊天。

A：现在伍家岗的房子是不是又涨价了？

我：是涨了点。

A：他们说中建周边都多了，太恐怖了！

我：梧桐邑都了。

A:说城中半岛都多了，真的假的？

我：没那么夸张，东郡精装二手房才+。半岛报价.成交价更低。

A：那怎么我的房子还降价了？

我：你老公眼瞎。

朋友A是我媳妇，眼瞎的老公就是房哥我。

因为买房这件事，一直被媳妇瞧不起，说她可能找了个假的业内人士做老公。

不过房哥还是愤愤不平，毕竟当年买房策略没错，买涨不买跌嘛，而且买了之后一年内单价还涨了近块，只不过是寒潮也来得太快，一朝跌回买房前。最主要的是，除了价格回落，房子本身还是不错的。所以，哥还是认为，作为非标准业内人士，哥是专业的。

扯远了，今天要聊的是伍家岗的房价，更确切的说是伍家岗东站片房价。

前两天有个房友给我留言，梧桐邑20层可以入手吗？很遗憾，这段时间确实很忙，至今没回复。也不知道这位朋友最终买了没，但这个价格确实让哥惊叹。如果房哥是那位朋友，我铁定不会买，心里想，我脑壳里有屎，去年上半年0的时候不买，翻个年涨，忙不迭的掏钱还选不到好楼层。

哥不是说今年涨价后买房的朋友脑壳里有屎，说的是去年没买的脑壳里可能有点屎。

梧桐邑的房子值不值已经不重要了，重要的是，现在东站片的房价真的开始放卫星了。

这一片里房价涨的最离谱的，当然还是城中半岛，年报价，东站对面的秋语台，今年半岛，涨幅1；秋语台，涨幅。当年新丰拿地的时候地价被几家竞争对手抬得够呛，首期开盘，业内不少人认为是赔钱赚吆喝，竞品都等着看笑话。房哥也曾认为半岛地价那么高，房价那么低，楼盘质量肯定没保证。从目前来看，在品质这块，半岛确实不如金谷，但首开价和楼盘质量两者的关联性也并没有之前想象的那么大。在房哥看来，半岛定价，一方面得益于片区利好和大环境利好，一方面也确实因为当初地价高了点前期少赚了点。溢价点更多，房价自然涨的更离谱。

半岛不是个例，除了秋语台梧桐邑外，恒大山水城年后报价上调，山水华庭就不说了，6据说一房难求，上上城四期要出来了，0的成交价估计打不住。片区的房价疯狂，与大盘迭出撇不清关系，首当其冲者就是碧桂园公园壹号，还有娃哈哈也箭在弦上，滨江新城似乎死灰复燃，中建C区来势汹汹；除此之外，市政规划也启动了决定性的影响。

（东艳路小学，图片来源网络）

伍家区今年新改扩建的5所中小学，花艳小学将在今年投入使用，伍家岗小学也已经进入施工阶段，岳湾路小学将成为上上城四期开盘又一卖点之一，还有东艳路小学，将助力城东第三极的崛起。

除了学校，路网铺设是城市发展的关键。撇开的价格不谈，房哥对梧桐邑还是满怀信心，其中一个主要原因，就是东站路的通车。东站路作为城市I级主干道，双向六车道，虽然叫路，但跟城东大道、发展大道一个级别。

当然，还有当年画的饼逐步兑现，也让不少人对东站片趋之若鹜。伍家区住建局年总结和新年展望里提到：将宜昌市委、市政府及人大、政协等政府组成部门搬迁至东站片区，打造全市政务服务中心。政务单位搬迁群里（加房哥







































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