好消息宜昌又有老旧小区要改造了有你家
建筑老化、配套落后、环境脏乱差
城市老旧小区总给人这种印象
而在宜昌三年内逐步彻底告别这样的局面
今天要告诉大家一个好消息
宜昌老旧小区要要改造了
居民居住环境要改善喽
去年底，全国老旧小区改造试点工作座谈上，宜昌成为全国15个老旧小区改造试点城市，是湖北省唯一入选城市。
与往年的老旧小区改造从环境卫生或外立面整治等微改造不同，今年的改造将重点解决用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题，通过楼道修缮、绿化美化等对小区环境及建筑物本体进行提升，同时也要保护历史和文化留住乡愁记忆。有条件的小区，鼓励同步加装电梯。
今年4月，宜昌市城区老旧小区改造领导小组办公室印发《关于公布第一批老旧小区改造试点名单的通知》，确定了首批10个老旧小区试点名单：
夷陵区：三三零职工宿舍
西陵区：嘉明花园、四方堰社区、农行小区
伍家岗区：和平佳苑、黄龙小区、航道小区
点军区：红光小区
猇亭区：建宜小区
高新区：兴龙小区
该批试点名单是由市城区老旧小区改造领导小组会同市财政局、市规划局相关负责人，通过现场踏勘、查阅资料、听取汇报等方式。
按照“成熟一个，推进一个”的原则，从前期各区申报的28个老旧小区进行遴选予以确定。
伍家岗区杜家坝小区改造前后对比
城区夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、高新区参加老旧小区改造试点。试点项目应符合四个条件：
1、年（含）以前建成的非商品房小区和非个人集资房小区；
2、未纳入棚户区改造范围；
3、违章建筑拆除情况较好；
4、居民改造意愿高。
西陵区嘉明花园改造前后对比
今年的试点将坚持“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则。
重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题。
宜昌市城市规划设计研究院院长文家桦介绍，通过楼道修缮、绿化美化等对小区环境及建筑物本体进行适度提升，同时引导居民合理选择自治管理或物业管理，推进小区后续管理的专业化、常态化，保障改造成果。
还将从小区自身文化条件和特点出发，以尊重居民意愿为前提，从物质环境改造和精神文化提升两个方面入手。
保护历史印记，挖掘文化特色，绘制文化长廊，增强居民对小区的认同感、归属感，小区改造之后，依旧能够让居民找到曾经的乡愁记忆。
改造内容
一、小区环境及配套设施
包括供水、供电、供气、弱电（通信、有线电视）、排水、通行、停车、消防、安防、环卫、路灯、文体活动、绿化美化等改造项目。老旧小区周边市政道路及水、电、气等配套不完善的，可视情况一并改造。
二、建筑物本体
包括屋面防水、楼道修缮、楼道照明、单元门禁、立面整治等项目。鼓励有条件的小区结合实际加装电梯。
三、公共服务设施
具备条件的，可在严格控制规模的前提下，统筹完善功能用房等公共服务设施。
四、社区治理体系
加强党组织建设，成立业主委员会或居民自治小组，建立健全物业管理。各试点小区结合实际，科学合理选择改造内容，确定改造标准。
实施步骤
第一步：遴选试点。
小区业主委员会或居民自治小组在充分征求居民意见的基础上，书面提出改造申请。
市城区老旧小区改造工作领导小组办公室按照“有条件申报、竞争性入围”的原则，重点围绕现状条件、居民意愿、资金筹集及初步方案可行性等方面，组织对申报小区进行遴选，按照“成熟一个、推动一个”的方式确定试点小区。
第二步：确定方案。
以小区居民意愿为主，结合小区实际，共同制定科学的改造方案。
改造方案编制完成后，应在试点小区公示，并经小区业主委员会或居民自治小组签字确认后，报市城区老旧小区改造工作领导小组办公室备案。
第三步：组织实施。
老旧小区改造试点项目建设按区级财政投资建设项目相关规定执行。
鉴于老旧小区改造工作的特殊性，各区在组织项目实施时，可探索因地制宜的项目建设管理机制。
第四步：验收考评。
改造工程完工后，经小区业主委员会或居民自治小组验收通过并签字确认后，由各区组织竣工验收并移交管理。领导小组办公室组织进行综合考评。财政部门落实以奖代补资金。
第五步：长效管理。
培育小区自治管理力量，引导各试点小区引入物业服务管理或建立自治管理。
第六步：总结经验。
归纳提炼各地做法，开展经验交流，推动老旧小区改造试点工作。
其实有很多人对于加装电梯有很多的疑问，针对市民普遍关心的加装电梯问题，相关人士表示：鼓励有条件的小区结合实际加装电梯，改造费用原则上由居民自行承担，区级财政可根据实际情况适当补贴并落实资金。
以西陵区南康组团小区为例：①统一业主意见，②合理分摊费用，③公开透明运作，④严格使用管理。
在电梯内安装智能门禁系统，凡出资者均刷卡方可使用，五是强化后期管理。
我们将实施老旧小区改造三年行动
年底基本完成城区老旧小区改造
老旧小区焕然新生，有你家吗
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