襄阳楼市周报10111017两

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10月11日-10月17日，襄阳新增2张预售许可证，共批得住宅预售面积.11㎡。东原·千江印月新地块规划曝光，总建面约26.8万方；庞公滨江东路棚改安置房项目星光兰亭正式开工，高新区将新建一所78班园林式学校！湖北方面，武汉第二批集中供地收官，40宗地揽金.79亿元；孝感发布楼市新政，房价涨跌超10%需重新备案；鄂州花湖机场将于明年6月30日建成投用。全国楼市方面，15城完成第二批集中供地，流拍率上升；北京成首个公租房分配落实三胎政策城市。楼市数据10月11日-10月17日，襄阳市新增2张预售许可证，取得预售的分别是位于樊西新区的中昂·祥云府项目和位于东津新区的奥园·东麓晴川项目，共批得住宅预售面积.11㎡。具体预售信息如下：襄阳要闻总建面约26.8万方！东原·千江印月新地块规划曝光近日，襄阳市自然资源和规划局发布关于襄阳文城实业东津新区B地块项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。根据规划，该地块规划拟建4栋超高层住宅、8栋高层住宅、7栋社区公共服务配套楼以及其他4间附属设施。其中1#、2#、4#、5#楼为1+44F超高层住宅，首层架空，其余为高层住宅。规划总建筑面积㎡。

小楼点评：东原的超高层，在襄阳南部的华侨城片区也是很抢眼了。

78个班！高新区将新建一所园林式学校今年9月，汉江国投与襄阳高新区达成建设望城学校相关意向。据悉，望城学校位于高新区邓城大道以南、洪铁北路以西，西医院（在建），建设用地面积5.28公顷，总建筑面积约㎡，容积率0.7。学校为九年一贯制学校，地块分为南北两个部分，南侧为小学部，共42个班；北侧为初中部，共36个班。整个校园以中国古典园林中的“院落”为原型，根据功能划分为不同的院落，包括教学院落、实验院落、图书院落、体育院落以及两个核心院落。小楼点评：高新区教育资源锦上添花，区域业主有福了。庞公滨江东路棚改安置房项目星光兰亭正式开工10月13日，从襄阳市住房投资有限公司了解到，襄阳市庞公片区滨江东路棚改安置房项目星光兰亭正式开工。该项目位于星光大道以东、庞公路以西、北京公馆以南、寒桦路两侧，地理位置优越，交通便捷。总建筑面积㎡，住宅建筑面积㎡。总投资约11.27亿元，共规划10栋13-20层住宅楼，提供安置房套，配套地下停车位个，绿化率35.4%。同时配套建设老年人日间照料中心、社区卫生服务中心、菜市场等公共服务设施。小楼点评：地理位置比其它商品房项目位置都要好，羡慕了。郑万高铁湖北段全面进入铺轨阶段近日，郑万高铁湖北段在湖北南漳中铁十一局集团担负施工的五标段铺下首段钢轨，标志着郑万高铁湖北段全面进入铺轨阶段，为湖北段、重庆段全线通车奠定基础。郑万高铁湖北段全长公里，经襄阳、宜昌、恩施、神农架，设襄阳东站、南漳站、保康站、神农架站、兴山站和巴东北站。郑万高铁预计将于年建成通车，届时，郑万高铁将与汉十高铁在襄阳东站交汇，襄阳高铁枢纽地位将进一步增强，至重庆和郑州均可实现2个小时内到达。小楼点评：期待早日通车，愉快地去重庆耍。湖北要闻武汉第二批集中供地收官：40宗地.79亿元成交经过前后共3天的土拍，武汉第二次集中供地于12日迎来收官。本次集中土拍共计挂牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交总金额.79亿。从第二批集中供地的揭牌情况来看，整个土地市场整体表现平稳，拿地绝大多数为武汉本土企业，绝大部分地块以底价成交，正是积极落实了中央关于“稳地价”的调控要求。小楼点评：地价稳，房价才稳，让房子回归本来面目。孝感发布楼市新政房价涨跌超10%需重新备案继国庆前鄂州市发布湖北首例“限跌令”后，10月9日孝感市也发布政策，严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。小楼点评：除了“房住不炒”，楼市发展又多一个关键词“稳定”。时间确定，鄂州花湖机场即将建成投用！10月12日传来消息，世界第四、亚洲第一、国内唯一的专业货运枢纽鄂州花湖机场将于明年6月30日建成投用。目前，机场场道道面基层、面层已完成，航站楼、货站已交工验收。12月30日前，助航灯光、站坪照明、空管工艺将全部完成，年底可建成校飞。到年，鄂州多式联运综合交通体系将基本建成，形成武汉天河机场、鄂州花湖机场航空客货运门户双枢纽。鄂州临空港经济区的经济总量就有望达到亿元，带动超10万个就业岗位。小楼点评：鄂州，一座航空新城正蓄势待发。全国要闻

15城完成第二批集中供地，流拍率上升

截至9月份，已有15个城市完成今年第二批集中供地。与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。机构数据显示，第二批次集中供地共推出宗（不包括宁波和长沙）地块，成交土地宗数宗，成交占比46.24%，合计土地出让收入.25亿元。业内人士指出，与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。小楼点评：“三道红线”犹如一道紧箍咒，房企被拿捏得死死的。二手房价格指数6年半来首现下跌近日发布的《年9月中国城市住房价格指数》报告显示，其监测的全国个地级以上城市房价变动趋势的“中住指数”为.8点，较上月上升3.7点，环比上涨0.23%，同比涨幅为2.26%。此外，同期公布的中国城市住房价格指数--二手房价格60指数为.9点，较上月下降2.4点，环比下跌0.16%，同比涨幅为5.66%。值得注意的是，自年5月份以来，二手房价格指数除在年10月份环比涨幅为零外，期间一直保持上涨态势。9月份也是二手房价格指数6年半来首次出现环比下跌的情况。小楼点评：二手房市场的寒冬来了，炒房客梦碎一地。北京成首个公租房分配落实三胎政策城市10月9日，北京市朝阳区发布面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告。根据公告，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，可以直接发放选房通知单的方式组织选房。据悉，本次所面向的“未成年子女数量较多”家庭，指的是拥有2名及以上子女的家庭。小楼点评：多生孩子国家“分房”，这是实实在在地鼓励生三胎了。—END—

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